提高站位统一思想为绿色发展振兴作贡献-2025-04-03-24:45

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提高站位统一思想为绿色发展振兴作贡献

房地产投资、房屋新开工面积以及土地购置面积同比增速在四季度显著下降，对制造业回暖产生拖累。

这次全国金融工作会议关注最多的，或市场流传最多的国家金融国资委及未来金融市场发展方向。如果这样金融资产不能够具体落实用什么机构来持有，国有资产最终所有权的虚拟性或最终所有权缺位会十分严重。

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三是政府对金融市场的行政主导过多。国内金融市场的市场化程度低主要表现为：一是金融市场出现几十年，到目前为止还没有形成有效的价格机制。如果是国有金融资产的最终所有人，那么，它的功能与职责与国资委的情况不会太多的差别，只不过所管理的资产的性质有所不同的。这必然造成不少金融市场钱权交易十分盛行等。我们应该看到，随全球金融一体化深入发展，出现金融业的分业经营向合业经营发展的趋势。

如果是后一个方面，那么这种金融国资委对未来中国金融市场的发展有害无益。在这种趋势下，传统的监管理念、监管工具及方式已经不适应了，并逐渐地为统一监管及协调监管所取代。这种逻辑推演的总前提是一个隐蔽的假设：有刚性需求，就一定要买房。

东莞8月房价在优质高端楼盘整体成交集中放量的情况下，房价走势由之前的小幅回落重新走入上升通道。然而，民众紧盯着的应该是当权者。看你买不买？你不得不买高价房，我的房地产的利润就会出来，发财就是没商量。刚性需求强盗理论这样逻辑推演：刚性需求释放成交快速回暖。

由于一类市场的萎缩，楼房空置量急剧上升，形成所谓的房产泡沫。然而，在现代要完全做到愚民就不是那么容易了

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而在调整的过程中，防止已经出现的泡沫急速破裂，是应急的必要措施。房地产企业也就能够正常盈利，健康发展。看你买不买？你不得不买高价房，我的房地产的利润就会出来，发财就是没商量。民众社会的当权者可以是伟大的政治家。

以及，绝大部分居民的实际收入能够买得起的价格水平。他们买房为了卖出，以求资金增值。目前，我国城镇人均住房面积为26.65平方米，城市化率每年增长一个百分点，将新增1000万城镇居民，至少需要新增2.6亿平方米的住房供给。银行在追逐楼房贷款暴利的刺激下，拼命向房地产业注入资金，促使房地产业疯狂发展。

目前部分高层政治家的抉择是正确的：继续进行房地产调控政策。一批高级的学者为何会犯这样低级的理论错误呢？因为特殊利益扭曲了他们的思维，炮制虚假的理论来谋取帮闲利益是犯理论错误的根源。

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在这样的合理价格之下，满足广大居民安居需求的市场必定兴旺，以满足住房需求为主要目的房地产市场必定健康发展，同时拉动整个产业链，对国民经济的健康发展做出贡献。房产泡沫预示着金融危机。

价格越低，购买量越多。二类市场：卖给投资炒楼者。而中国的土地稀缺（捏在官僚手心里，要它稀缺就稀缺），物以稀为贵，再高价你也不得不买。因此民众有理由，有权利，有必要要求当权者对此有坚定不移的说法和名实相符的行为。占领华尔街多数人反对少数人的运动显示了民众的觉醒和愚民政策的总崩溃。房产中的刚性需求——通俗指的是，为了结婚、小孩读书等而不得不买房的需求。

智者说：人的需求分为三种：刚性需求、软性需求和隐性需求刚性需求指的是：人们为了自身的某种特定的需要，是非要不可，迫在眉睫的要求，不得不为了达到这个目的，想尽一切办法努力达到这种的需求。进入专题：房地产刚性需求。

雅士说：为什么说中国房地产市场是刚性需求？房地产是很有市场的，用土地经济学去分析，应为土地的稀缺性，中国的人口增长很快，刚性需求也很大，必然导致地价上涨，地价上涨房价也就会跟着上涨，那么房地产的利润就会出来。因此，我国房地产的刚性需求的上升趋势，将是中长期的。

这是因为二类市场出现正反馈调节，房价的上升促使房源越来越多，趋于最大值效应。否则必然失去其执政的合理合法性而走麦城。

关于房地产的政策，如今某些官吏、房产大亨与老百姓针锋对麦芒，尖锐对立。而且即使出台很多政策，房价的下降趋势也会很小，但总体还是上涨的。这样的选择并非不现实，他们依然可以维持相当长时间的统治，从而获得极为可观的现实利益。系统进入不稳定状态，出现恶性循环，直至系统崩溃。

面对300%以上的暴利，官僚、豪商及其帮闲根本不惧怕上断头台，利益的疯狂促使他们成为名副其实的强盗群体。强盗社会的当权者就只能是可耻的独夫民贼。

地方财政由此充裕，房价在房商炒作和地方政府促进下疯狂上升，投机炒房者，包括外国的热钱，都疯狂抢购，导致房价异常飙升，需要房子居住的人买不起，被迫退出房产市场。软性需求--往往指的是手里面有这一部分资金可买可不买房产的一种需求。

无论如何民众的觉醒，民众维护自身利益的自觉行动才是实现大众社会的根本保证。于是，通俗了讲就是：既然中国人为了结婚、小孩读书等而不得不买房的需求如此刚性，也就是你非要买不可。

隐性需求指的是，是人都有愿望买房，但相当一部分人是没有经济实力去购买，但又是需要购买房产的这一类人需求，就是俗称可望而不可及的人，心有余而力不足的人。国家应该着力于把房地产市场调控成一类市场——健康的房地产市场。这种逻辑推演的总前提是一个隐蔽的假设：有刚性需求，就一定要买房。这是一个根本不成立的理论假设。

过去的现实性完全基于民众的愚昧（愚民政策所至）。然而，在现代要完全做到愚民就不是那么容易了。

笔者认为，房价的合理的水平应该界定为：成本加市场平均利润率。市场从一类市场或一二类混合市场急速滑向二类市场。

然而，过去是现实的，不一定现在和未来也是现实的。实际上，能够经得起实践检验和时间考验的理论应该是：健康的房地产市场理论。

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